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Realenza

全球最佳封闭式 B2B 平台

一个市场,容纳您手中的每一份委托

Realenza 是面向全球持牌房地产中介公司与经纪人的封闭式房源共享平台。中介公司只发布自己确实持有委托的房产,买方经纪人一次检索全部房源。佣金由你们双方直接分 我们从不介入资金往来

试点期间免费 · 仅限已核验会员 · 全程无需银行卡信息

21.

556.

城市与市

179.

街区

13.

种语

已核验的会员每家公司在获准加入前,都会与其所在国家的房地产中介公开登记册逐一核对。
每套房源都有委托委托类型、有效期与书面确认 — 缺一不可,否则房源无法上线。
佣金完全归您我们只对服务收费,绝不抽取您成交额的任何比例。
符合欧盟数据规则遵循 GDPR,服务器位于欧盟,每一次修改都有完整审计记录。

运作方式

三步走完,一次佣金分

平台只是双方相遇的地方。合同、客户和资金始终在您手里

  1. 01 · 房源方

    中介公司发布真实持有的委

    每套房源都注明委托类型、有效期,以及中介公司持有该委托的书面确认。没有确认的委托,房源就无法上线。照片会清除位置元数据,并按四种尺寸提供

    • 独家 / 非独家
    • 有效期至
    • 已书面确认
  2. 02 · 买方

    经纪人为一位客户找到

    买方经纪人一次检索全部会员中介公 大区、城市、街区、价格、面积、房间数、配 筛出最合适的两三套,再以自有品牌把简洁的房源页链接发给客户。

    • 地理搜索
    • 合作佣金 %
    • 客户链接
  3. 03 · 成交

    佣金由你们直接分

    给合作经纪人的分成比例,在任何人拿起电话之前就已写在房源上。看房、签约与付款都在两家中介公司之间完成Realenza 不抽取任何比例,也绝不出现在发票上。

    • 事先约定
    • 中介对中介
    • 平台不碰资金

时效引擎:未重新确认的房源在第 25 天收到提醒,第 35 天标记为长期未确认,第 60 天自动过期。经纪人绝不会把去年春天早已售出的房产推给客户。

覆盖范围

大区、城市、街区

位置是一棵真正的层级树,而不是一个自由填写的文本框:国家 地区 城市 街区。克罗地亚今天已经上线,同一套结构也为下一个市场准备就绪

选择一个县21

县界与地名均为真实数据;价格为示例,并非在售房源。行政边界:geoBoundaries(ODbL) · 地名:OpenStreetMap

功能

会员可获得什

以下每一项都只为一件事:让与陌生同行合作成交这件事足够安全。

已核验的委托

每套房源都注明委托类型、有效期与书面确认,符合克罗地亚房地产中介法规,也符合其他市场的同类要求。

客户分享页

为每位客户生成一条带令牌的房源页链接。佣金、中介公司与地址在结构上就不存在 — 而不只是被隐藏。

时效引擎

第 25 天自动提醒,第 35 天标记为长期未确认,第 60 天过期。重新确认只需一次点击。

13 种语言,含从右到左排版

界面与客户房源页都会说客户的语言 — 阿拉伯语按从右到左规范呈现。

地理搜索

国家、地区、城市与街区构成真正的位置层级树,另有价格、面积、房间数、楼层、能效等级与配套。

审计日志

每一次修改、登录、房源浏览与分享打开都会写入只可追加的日志。争议有据可查。

Partner API

带密钥、有速率限制的只读接口,让您自己的网站也能展示您的房源。佣金数据绝不对外暴露。

人工核验的会员

注册申请由人工对照公开登记册审批。封闭市场只有在门真的关着时才成立。

客户链接

您的客户实际看到的内

一位客户一条链接,全程使用您的品牌。房产、照片,以及买家真正关心的数 不含另一家中介公司、不含佣金,除非业主允许,也不含地址。

  • 只显示您的标志与联系方式
  • 返回内容中任何位置都没有佣金字段
  • 地址默认隐藏,可按链接单独开
  • 打开次数有记录,链接可随时撤

示例链接

app.realenza.com/s/9f2c7a41b77de3

每位客户都有自己的链接。一经撤销,页面同一秒即失效。

Prodaja · Stan

Stan s pogledom na more, Bačvice

395.000 €

  • 68 m²
  • 2 sobe
  • 3. kat

Svijetao dvosoban stan u mirnoj ulici, 300 m od plaže. Balkon s pogledom na more, klima, lift.

AKVaš posrednikAdriatic Keys d.o.o.
Dogovorite razgledavanje

Adresa se otkriva u dogovoru s posrednikom.

价格

市场填满之前,全部免

房源共享平台在第一天一文不值,在完整之后价值连城。所以最早加入的会员不付费。

现在

试点期

免费

前 6–12 个月

  • 房源数量不限
  • 一个账号同时使用发布端与经纪端
  • 客户分享链接与全部搜索功能
  • 无需银行卡、不自动续费、不绑定
注册
之后

试点结束后

每套房源 100 欧元 + 增值税

一次性付费 — 无论挂牌 5 天还是 5 年

  • 发布时一次付清。无年费或月费;房源保留至售出或撤下。银行转账付款。
  • 或:每年 5,000 欧元 + 增值税 — 房源数量不限(每年约 50 套以上更划算)
  • 套餐:不限量 + 合作伙伴 API(房源同步到您自己的网站)— 每年 8,000 欧元 + 增值税
  • 是否继续由您决定 — 我们绝不悄悄扣费

买方经纪业务始终免费。与其只有少数人付费,我们更希望每个市场的每一位经纪人都在这里检索。

常见问题

会员最先问到的问

持牌房地产中介公司,以及买方经纪公司,不限国家。公司只需注册一次,并申请房源发布权限、经纪权限,或两者同时申请 — 一个账号即可覆盖两种角色。

您提交公司信息、增值税号、公司注册号,以及您在适用的官方房地产中介登记册中的条目及其链接 — 克罗地亚为 HGK 登记册,其他国家为贵国相应的官方登记册。我们会人工对照该登记册核验,之后才激活账户。在此之前账户处于待审核状态,看不到任何内容。

试点期间免费 — 即前 6 到 12 个月。此后,发布房源的中介公司需支付一笔费用,费率会在试点结束前很早公布,凭发票通过银行转账支付。没有银行卡付款,没有支付服务商,也没有佣金分成。买方经纪业务始终免费。

是的。每套房源都带有委托类型(独家或非独家)、有效期,以及发布人的书面确认。没有确认委托的房源无法设为有效。这一要求源自克罗地亚法律规定的中介义务(《房地产中介法》第 21–22 条,NN 69/2026),其他市场的同类委托规则同样适用。

房源所属中介公司在房源上写明愿意给合作经纪人的分成比例及备注。经纪人看得到,客户永远看不到。分成由两家中介公司直接结算 — 平台不是交易的当事方,也不抽取任何比例。

经纪人能看到房源、中介公司联系方式和给出的佣金,因为合作必须依赖这些信息。客户只看到经纪人发给他们的房源页链接,且页面使用该经纪人的品牌。每一次浏览、分享与修改都会连同用户和时间一并记录。

界面提供 13 种语言,其中阿拉伯语采用规范的从右到左排版。房源标题与描述按语言分别存储并带有回退机制,客户房源页会以客户阅读的语言生成。

有 — 带密钥、有速率限制的只读 Partner API,让您自己的网站无需二次录入即可展示您的房源。它开放的字段与客户房源页一致:不含佣金,不含合作中介公司的信息。

在欧盟境内。数据库位于一台无法从公网访问的独立服务器上,应用与数据库之间的流量全程加密,每晚备份,并定期在测试系统上做恢复演练。

我们基于与贵公司签订的合同处理公司与联系人数据。照片元数据在上传时即被清除,每一次数据变更都有记录,删除与导出请求由管理端处理。数据处理协议是服务条款的一部分。

时效引擎在未重新确认满 25 天时发送邮件提醒,满 35 天将房源标记为长期未确认并排到最后,满 60 天自动过期。重新确认只需一次点击。

不会。除登录页面和各条客户房源页链接外,一切内容都在登录之后,并标记为不被搜索引擎索引。本站是唯一的公开页面。您的房源不会被分发到任何地方。

把您的委托摆到网络中每一位经纪人面前

注册只需几分钟。我们会对照贵公司所在国家的公开登记册核验,并人工激活账户 通常在同一个工作日内完成

试点期间免费。我们从不收集银行卡信息。