Dünyanın en iyi kapalı B2B platformu
Elinizdeki her yetki için tek pazar.
Realenza, hangi pazarda çalışırsa çalışsın lisanslı emlak ofisleri ve danışmanlar için kapalı bir ortak ilan havuzudur. Emlak ofisleri yalnızca gerçekten yetki sözleşmesi olan taşınmazları yayınlar. Alıcı tarafındaki danışmanlar hepsini tek seferde arar. Komisyonu siz ikiniz paylaşırsınız — biz para akışının içinde hiç yer almayız.
Pilot boyunca ücretsiz · yalnızca doğrulanmış üyeler · kart bilgisi asla istenmez
21.
il
556.
şehir ve belediye
179.
mahalle
13.
dil
Nasıl çalışır
Üç adım, tek komisyon paylaşımı
Platform buluşma noktasıdır. Sözleşme, müşteri ve para sizde kalır.
01 · İlan veren taraf
Ofis, sözleşmesi olan taşınmazı yayımlar
Her ilan; sözleşmenin türünü, hangi tarihe kadar geçerli olduğunu ve ofisin bu sözleşmeye sahip olduğuna dair yazılı onayı taşır. Onaylanmış sözleşme yoksa aktif ilan da yoktur. Fotoğraflardan çekim yeri bilgisini sileriz ve dört boyutta hazırlarız.
- Tek yetkili / çok yetkili
- Geçerlilik tarihi
- Onaylandı
02 · Alıcı tarafı
Danışman onu tek bir müşteri için bulur
Alıcı tarafındaki danışman tüm üye ofisleri tek seferde arar — bölge, şehir, mahalle, fiyat, alan, oda sayısı, özellikler — uyan iki üç taşınmaza indirir ve müşterisine kendi markası altında temiz bir broşür bağlantısı gönderir.
- Konuma göre arama
- İş birliği komisyonu %
- Müşteri bağlantısı
03 · Kapanış
Komisyonu doğrudan paylaşırsınız
İş birliği yapan danışmana sunulan pay, kimse telefonu eline almadan önce ilanda yazılıdır. Görüntüleme, sözleşme ve ödeme iki ofis arasında gerçekleşir. Realenza hiçbir yüzde almaz ve faturada asla görünmez.
- Baştan anlaşılır
- Ofisten ofise
- Para akışının dışında
Her zaman güncel: yeniden doğrulanmayan ilan 25. günde hatırlatma alır, 35. günde güncelliğini yitirmiş olarak işaretleriz ve 60. günde kapatırız. Danışman, geçen ilkbaharda sessizce satılmış bir taşınmazı asla sunmaz.
Kapsama
Bölge, şehir, mahalle
Konumlar elle yazılmaz, listeden seçilir: ülke, bölge, şehir ve — Hırvatistan'da — mahalle. Bu yüzden arama ve filtreler her zaman tutar. Hırvatistan bugün yayında; aynı yapı açacağımız her pazar için hazır.
Bir il seçin21
Özellikler
Üyeler ne kazanır
Aşağıdaki her şey tek bir amaca hizmet eder: tanımadığınız bir ofisle iş birliği yapmayı yeterince güvenli kılmak.
Her ilanın arkasında bir sözleşme
İlan, yayımlayan kişi geçerli bir aracılık sözleşmesi olduğunu onaylamadan yayına giremez — münhasır ya da münhasır olmayan, hangi tarihe kadar geçerli olduğuyla birlikte. Aynı kural her ülkede geçerlidir.
Müşteri sayfası
Her müşteri kendi bağlantısını alır, sizin logonuzla. Komisyonu ve ilanı veren ofisi hiç görmez; tam adresi ise yalnızca o ofis izin verirse görür.
Her zaman güncel ilanlar
25. günde hatırlatma göndeririz, 35. günde ilanı güncelliğini yitirmiş sayarız, 60. günde kapatırız. Yeniden doğrulamak tek tık.
13 dil, Arapça dahil
Arayüz ve müşteri broşürü, müşterinizin dilini konuşur — Arapça sağdan sola, olması gerektiği gibi görüntülenir.
Konuma göre arama
Ülke, bölge, şehir ve mahalle listeden seçilir, elle yazılmaz — ayrıca fiyat, alan, oda sayısı, kat, enerji sınıfı ve özellikler.
Denetim kaydı
Her değişiklik, giriş, ilan görüntüleme ve paylaşım açılışı, yalnızca ekleme yapılabilen bir kayda yazılır. Anlaşmazlıklar kayıtla biter.
Partner API
Anahtarlı, hız sınırlı, salt okunur erişim — kendi web siteniz ilanlarınızı gösterebilsin diye. Komisyon verisi asla dışa açılmaz.
Elle doğrulanan üyeler
Kayıtlar, resmî sicile karşı elle onaylanır. Kapalı pazar ancak kapı gerçekten kapalıysa işler.
API entegrasyonu
Tüm sistem kendi web sitenizde
Realenza'daki ilanlarınızı kendi web sitenizde yayımlarsınız. Partner API, sistemde gördüğünüz kayıtların aynısını döndürür; sayfalarınız sistemdeki gerçek durumu gösterir, ikinci bir veri girişi olmadan.
- Kendi ilanlarınız, kaydın tamamı: own:read kapsamı adresi, tam koordinatları, bütün dilleri ve bütün fotoğraf boyutlarını döndürür.
- Ağın ilanları müşteriye açık biçimde: network:read kapsamı ağdaki aktif ilanları komisyon, acente ve adres olmadan, konumu yaklaşık vererek döndürür.
- Yalnızca okuma: her çağrı, anahtarı X-API-Key başlığında taşıyan bir GET'tir; anahtar sunucunuzda kalır, tarayıcıya hiç girmez.
- Değişimde eşitleme: updatedSince yalnızca değişeni döndürür, fotoğraflar dört boyutta WebP gelir ve istemcinizi OpenAPI tanımından üretirsiniz.
Örnek çağrı
GET https://api.realenza.com/partner/v1/listings?scope=own&locale=hr
X-API-Key: mls_live_••••••••••••
Sunucunuz JSON'u alır, önbelleğe koyar ve dilediğiniz gibi gösterir — tarayıcı yalnızca sizin sitenizle konuşur.
200 OK · application/json
{
"items": [
{
"publicId": "0f1c…",
"refCode": "ST-1042",
"status": "ACTIVE",
"title": "Kuća s pogledom",
"priceEur": 450000,
"areaM2": 120,
"location": { "label": "Split › Meje" },
"photos": [
{ "sortOrder": 0, "lg": "…_lg.webp" }
],
"updatedAt": "2026-08-10T07:00:00Z"
}
],
"page": 0, "size": 50, "total": 137
}
Fiyatlar
Pazarı doldururken ücretsiz
Ortak bir ilan havuzu ilk gün hiçbir şey, tamamlandığında ise her şey demektir. Bu yüzden ilk üyeler ödeme yapmaz.
Pilot
Ücretsiz
ilk 6–12 ay boyunca
- Sınırsız ilan
- Her iki portal — ilan verme ve danışmanlık — tek girişte
- Müşteri paylaşım bağlantıları ve aramanın tamamı
- Kart gerekmez, otomatik yenileme yok, bağlayıcılık yok
Pilottan sonra
İlan başına 100 € + KDV
tek seferlik — 5 gün de 5 yıl da kalsa
- Yayınlarken tek ödeme. Yıllık veya aylık ücret yok; ilan satılana ya da geri çekilene kadar kalır. Havale ile ödeme.
- Veya: yılda 5.000 € + KDV — sınırsız ilan (yılda ~50 ilandan itibaren avantajlı)
- Paket: sınırsız + Partner API (ilanlarınız kendi sitenizde) — yılda 8.000 € + KDV
- Devam edip etmeyeceğinize siz karar verirsiniz — kimseden sessizce ücret alınmaz
Alıcı tarafı danışmanlık ücretsiz kalır. Ödeme yapan birkaç danışman yerine, her pazardaki tüm danışmanların arama yapmasını tercih ederiz.
SSS
Üyelerin ilk sorduğu sorular
Lisanslı emlak ofisleri ve alıcı tarafında çalışan aracılık firmaları — hangi ülkede olursa olsun. Tek kayıt, ilan verme rolünü, danışmanlık rolünü veya ikisini birden kapsar. İlanlarınızı kendi pazarınızda verirsiniz: 59 ülke, şehir düzeyine kadar, Hırvatistan'da mahalle düzeyinde; eksik konumu talep üzerine ekleriz.
Firma bilgilerini, vergi numarasını ve — ülkeniz tutuyorsa — resmî emlak aracıları sicilindeki kaydınızı gönderirsiniz: Türkiye'de Ticaret Bakanlığı'nın TTBS üzerinden verdiği Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi, Almanya'da § 34c izni, İtalya'da ticaret odası kaydı, Hırvatistan'da HGK sicili. Böyle bir sicilin bulunmadığı yerlerde firmayı resmî ticaret sicilinden, AB firmalarının vergi numarasını ise VIES'ten kontrol ederiz. Her başvuruyu elle doğrularız; o ana kadar hesap beklemededir ve hiçbir şey göremez.
Pilot süresince hiçbir şey — ilk 6 ila 12 ay. Sonrasında ilan veren ofisler yukarıdaki fiyatlardan birini fatura karşılığı banka havalesiyle öder. Fiyatlar euro cinsinden ve KDV hariçtir; KDV, ülkenizde geçerli kurallara göre eklenir. Kartla ödeme, ödeme sağlayıcısı ve komisyon payı yoktur. Alıcı tarafı danışmanlık ücretsiz kalır.
Evet. Her ilan; yetki türünü (tek yetkili veya çok yetkili), geçerlilik tarihini ve ilanı yayınlayan kişinin yazılı onayını taşır. Onaylanmış yetkisi olmayan bir ilan aktif hâle getirilemez. Bu, her ülkede geçerli olan kendi kuralımızdır — kanunun da aynısını istediği yerlerde, örneğin Hırvatistan'da, yazılı yetki sözleşmesi olmadan ilan vermek doğrudan yasaktır.
İlan sahibi ofis, iş birliği yapan danışmana sunduğu payı ve varsa notu ilana yazar. Danışmanlar bunu görür, müşteriler asla görmez. Paylaşım doğrudan iki ofis arasında kapatılır — platform işlemin tarafı değildir ve hiçbir yüzde almaz.
Danışmanlar ilanı, ofisin iletişim bilgilerini ve sunulan komisyonu görür; iş birliği için bunlara ihtiyaçları vardır. Tam adresi göremezler, yalnızca yaklaşık bir bölgeyi — siz açmadıkça. Müşteriler yalnızca danışmanın kendi markası altında gönderdiği broşür bağlantısını görür. Her görüntüleme, paylaşım ve değişiklik, kullanıcı ve zaman bilgisiyle kaydedilir.
Arayüz, doğru sağdan sola yerleşimiyle Arapça dahil 13 dilde sunulur. İlan başlıkları ve açıklamaları dil bazında, yedek dille birlikte saklanır; müşteri broşürü ise müşterinizin okuduğu dilde oluşturulur.
Evet — kendi web sitenizin ilanlarınızı ikinci bir veri girişi olmadan gösterebilmesi için anahtarlı, hız sınırlı, salt okunur bir partner API. Müşteri broşürüyle aynı alanları açar: komisyon yok, iş birliği yapan ofise dair veri yok.
Firmanızın verileri Avrupa Birliği'nde kalır ve bunları yalnızca kendi kullanıcılarınız görür. Diğer üyeler ilanlarınızı yalnızca platformun kuralları çerçevesinde görür — yaklaşık bir konum, asla müşterileriniz veya müşteri bağlantılarınız. Her görüntüleme, paylaşım ve değişiklik, kullanıcı ve zaman bilgisiyle birlikte kaydedilir.
Avrupa Birliği'ndeyiz; bu nedenle verilerinizin işlenmesine GDPR uygulanır — AB dışındaki üyeler için de. Silme veya dışa aktarma taleplerinizi bize ulaştığınızda karşılarız ve veri işleme koşulları üyelik sözleşmesinin bir parçasıdır.
İlanların zaman zaman hâlâ geçerli olduğunun doğrulanması gerekir. Doğrulanmadan 25 gün geçtiğinde hatırlatma göndeririz, 35. günde ilanı güncelliğini yitirmiş olarak işaretleyip sonuçların sonuna alırız, 60. günde ise kapatırız. Doğrulamak tek tıktır.
Hayır. Giriş sayfaları ve tekil müşteri broşür bağlantıları dışındaki her şey giriş arkasındadır ve dizine eklenmemek üzere işaretlenmiştir. Herkese açık tek sayfa budur. Envanteriniz hiçbir yere dağıtılmaz.
Yetkilerinizi ağdaki her danışmanın önüne koyun
Yeni misiniz? Kayıt, giriş sayfasından başlar ve birkaç dakika sürer. Firmayı kendi ülkesinin resmî sicilinde doğrular ve hesabı elle etkinleştiririz — genellikle aynı iş günü içinde.
Pilot boyunca ücretsiz. Kart bilgisi hiçbir zaman toplanmaz.