Najboljša zaprta B2B platforma na svetu
En trg za vsako naročilo, ki ga imate.
Realenza je zaprta skupna baza nepremičnin za licencirane nepremičninske agencije in posrednike, na katerem koli trgu. Agencije objavljajo nepremičnine, za katere naročilo resnično imajo. Posredniki kupca jih preiščejo vse naenkrat. Provizijo si razdelita sama — mi nikoli nismo v toku denarja.
Brezplačno med pilotom · samo preverjeni člani · kartice ne zahtevamo nikoli
21.
regij
556.
mest in občin
179.
četrti
13.
jezikov
Kako deluje
Trije koraki, ena deljena provizija
Platforma je stičišče. Pogodba, stranka in denar ostanejo pri vas.
01 · Stran, ki oglašuje
Agencija objavi tisto, za kar ima pogodbo
Pri vsakem oglasu so navedeni vrsta pogodbe, datum, do katerega velja, in pisna potrditev, da jo agencija ima. Brez potrjene pogodbe ni aktivnega oglasa. S fotografij izbrišemo kraj snemanja in jih pripravimo v štirih velikostih.
- Ekskluzivno / neekskluzivno
- Velja do
- Potrjeno
02 · Stran kupca
Posrednik jo najde za svojo stranko
Posrednik kupca naenkrat preišče vse agencije članice — regija, mesto, četrt, cena, površina, sobe, oprema — izbor zoži na dve ali tri nepremičnine, ki ustrezajo, in stranki pošlje pregledno povezavo z brošuro pod svojo blagovno znamko.
- Iskanje po lokaciji
- Odstotek za sodelovanje
- Povezava za stranko
03 · Sklenitev posla
Provizijo si razdelite neposredno
Delež, ki ga ponujate sodelujočemu posredniku, je zapisan na oglasu, še preden kdo dvigne slušalko. Ogled, pogodba in plačilo potekajo med agencijama. Realenza ne vzame odstotka in se ne pojavi na računu.
- Dogovorjeno vnaprej
- Agencija — agencija
- Platforma zunaj toka denarja
Vedno ažurno: oglas, ki ni znova potrjen, dobi opomnik po 25 dneh, po 35 dneh ga označimo za zastarelega, po 60 dneh pa ga zapremo. Posrednik tako nikoli ne ponudi nepremičnine, ki je bila tiho prodana lansko pomlad.
Pokritost
Regija, mesto, četrt
Lokacije izberete s seznama, nikoli jih ne vpisujete ročno: država, regija, mesto in — na Hrvaškem — četrt. Zato iskanje in filtri vedno zadenejo. Hrvaška je v živo že danes; ista struktura čaka vsak naslednji trg.
Izberite regijo21
Zmogljivosti
Kaj dobijo člani
Vse spodaj služi enemu cilju: da je posel v sodelovanju dovolj varen tudi z agencijo, ki je ne poznate.
Pogodba pri vsakem oglasu
Oglas ne more v objavo, dokler objavitelj ne potrdi, da ima veljavno posredniško pogodbo — ekskluzivno ali neekskluzivno, z datumom, do katerega velja. Isto pravilo velja v vsaki državi.
Stran za stranko
Vsaka stranka dobi svojo povezavo, pod vašim logotipom. Provizije in agencije, ki oglašuje, ne vidi nikoli, točnega naslova pa le, če ta agencija to dovoli.
Vedno ažurni oglasi
Po 25 dneh pošljemo opomnik, po 35 dneh oglas označimo za zastarelega, po 60 dneh ga zapremo. Ponovna potrditev je en klik.
13 jezikov, vključno z arabščino
Vmesnik in brošura za stranko govorita jezik vaše stranke — arabščina se izpiše z desne proti levi, kot mora.
Iskanje po lokaciji
Državo, regijo, mesto in četrt izberete s seznama, ne vpisujete jih — poleg tega cena, površina, sobe, nadstropje, energetski razred in oprema.
Sled sprememb
Vsaka sprememba, prijava, ogled oglasa in odprtje povezave se zapišejo v dnevnik, ki ga ni mogoče spreminjati. Spori se končajo z dokazom.
Partnerski API
Dostop samo za branje, s ključem in omejitvijo števila klicev, da vaša spletna stran prikaže vaše oglase. Podatki o proviziji nikoli niso izpostavljeni.
Ročno odobreni člani
Registracije odobrimo ročno, s preverbo v uradnem imeniku. Zaprt trg deluje samo, če so vrata res zaprta.
Integracija API
Cel sistem na vaši lastni spletni strani
Svoje nepremičnine iz Realenze prikažete na lastni spletni strani. Partnerski API vrne iste zapise, kot jih vidite v sistemu, zato vaše strani kažejo dejansko stanje — brez drugega vnosa.
- Vaši oglasi, celoten zapis: obseg own:read vrne naslov, točne koordinate, vse jezike in vse velikosti fotografij.
- Ponudba mreže v strankini obliki: obseg network:read vrne aktivne oglase mreže brez provizije, brez agencije in brez naslova, s približno lokacijo.
- Samo branje: vsak klic je GET s ključem v glavi X-API-Key, ključ pa ostane na vašem strežniku, nikoli v brskalniku.
- Sinhronizacija ob spremembi: updatedSince vrne samo spremenjeno, fotografije pridejo kot WebP v štirih velikostih, odjemalca pa ustvarite iz opisa OpenAPI.
Primer klica
GET https://api.realenza.com/partner/v1/listings?scope=own&locale=hr
X-API-Key: mls_live_••••••••••••
Vaš strežnik pobere JSON, ga shrani in prikaže po svoje — brskalnik se pogovarja samo z vašo stranjo.
200 OK · application/json
{
"items": [
{
"publicId": "0f1c…",
"refCode": "ST-1042",
"status": "ACTIVE",
"title": "Kuća s pogledom",
"priceEur": 450000,
"areaM2": 120,
"location": { "label": "Split › Meje" },
"photos": [
{ "sortOrder": 0, "lg": "…_lg.webp" }
],
"updatedAt": "2026-08-10T07:00:00Z"
}
],
"page": 0, "size": 50, "total": 137
}
Cene
Brezplačno, dokler polnimo trg
Skupna baza prvi dan ne velja nič, polna pa vse. Zato prvi člani ne plačajo.
Pilot
Brezplačno
prvih 6 do 12 mesecev
- Neomejeno število oglasov
- Oba portala — oglaševanje in posredovanje — z eno prijavo
- Povezave za stranke in celotno iskanje
- Brez kartice, brez samodejnega podaljšanja, brez vezave
Po pilotu
100 € + DDV na nepremičnino
enkratno — 5 dni ali 5 let objave
- Eno plačilo ob objavi. Brez letnih ali mesečnih naročnin; oglas ostane do prodaje ali umika. Plačilo z nakazilom.
- Ali: 5.000 € + DDV letno — neomejeno oglasov (splača se od ~50 oglasov letno)
- Paket: neomejeno + partnerski API (vaši oglasi na vaši strani) — 8.000 € + DDV/leto
- Vi odločate, ali nadaljujete — nikomur se ne zaračuna tiho
Posredovanje na strani kupca ostane brezplačno. Raje imamo vse posrednike z vsakega trga, ki iščejo, kot peščico takih, ki plačujejo.
Pogosta vprašanja
Vprašanja, ki jih člani postavijo prva
Licencirane nepremičninske agencije in posredniška podjetja na strani kupca, v kateri koli državi. Ena registracija pokriva vlogo oglaševalca, posrednika ali obe. Oglašujete na svojem trgu: 59 držav do ravni mesta, na Hrvaškem tudi do soseske, kar manjka, pa dodamo na zahtevo.
Pošljete podatke podjetja, davčno številko in — če jo vaša država vodi — svojo licenco oziroma vpis v uradni imenik nepremičninskih posrednikov: v Sloveniji licenco pristojnega ministrstva, v Nemčiji dovoljenje § 34c, v Italiji vpis pri trgovinski zbornici, na Hrvaškem register HGK. Kjer takega imenika ni, preverimo poslovni register in davčno številko v VIES. Vsako prijavo preverimo ročno; do takrat je račun na čakanju in ne vidi ničesar.
Med pilotom nič — prvih 6 do 12 mesecev. Po tem agencije, ki oglašujejo, plačajo eno od zgornjih cen, z bančnim nakazilom po računu. Cene so v evrih in brez DDV; DDV se obračuna po pravilih, ki veljajo za vašo državo. Ni plačil s kartico, ni ponudnika plačil in ni deleža v proviziji. Posredovanje na strani kupca ostane brezplačno.
Da. Pri vsakem oglasu so navedeni vrsta naročila (ekskluzivno ali neekskluzivno), datum, do katerega velja, in pisna potrditev osebe, ki ga objavlja. Oglasa brez potrjenega naročila ni mogoče aktivirati. To je naše pravilo v vsaki državi — tam, kjer enako zahteva tudi zakon, na primer na Hrvaškem, pa je oglaševanje nepremičnine brez pisne posredniške pogodbe naravnost prepovedano.
Agencija oglaševalka na oglas vpiše delež, ki ga ponuja sodelujočemu posredniku, in morebitno opombo. Posredniki to vidijo, stranke nikoli. Delitev se poravna neposredno med agencijama — platforma ni stranka posla in ne vzame odstotka.
Posredniki vidijo oglas, kontakt agencije in ponujeno provizijo, ker to potrebujejo za sodelovanje. Točnega naslova ne vidijo, le približno območje, dokler ga ne odprete. Stranke vidijo samo brošuro, ki jim jo pošlje posrednik, pod blagovno znamko tega posrednika. Vsak ogled, deljenje in sprememba se zabeležijo z uporabnikom in časom.
Vmesnik je na voljo v 13 jezikih, vključno z arabščino s pravilnim izpisom z desne proti levi. Naslovi in opisi oglasov se hranijo po jezikih z nadomestnim jezikom, brošura za stranko pa nastane v jeziku, ki ga vaša stranka bere.
Da — partnerski API samo za branje, s ključem in omejitvijo števila klicev, da vaša spletna stran prikaže vaše oglase brez drugega vnosa. Izpostavlja ista polja kot brošura za stranko: brez provizije in brez podatkov o sodelujoči agenciji.
Podatki vašega podjetja ostajajo v Evropski uniji in jih vidijo samo vaši uporabniki. Drugi člani vidijo vaše oglase izključno po pravilih platforme — približno lokacijo, nikoli vaših strank in ne povezav za stranke. Vsak ogled, delitev in sprememba se zabeležijo z uporabnikom in časom.
Smo v Evropski uniji, zato za obdelavo vaših podatkov velja GDPR — tudi za člane zunaj EU. Zahteve za izbris ali izvoz podatkov rešimo, ko se obrnete na nas, pogoji obdelave podatkov pa so del članske pogodbe.
Oglas je treba občasno potrditi, da je še aktualen. Po 25 dneh brez potrditve pošljemo opomnik, po 35 dneh oglas označimo kot zastarel in ga uvrstimo na konec rezultatov, po 60 dneh pa ga zapremo. Potrditev je en klik.
Ne. Vse razen strani za prijavo in posameznih povezav za stranke je dostopno šele po prijavi in označeno, da se ne indeksira. Ta stran je edina javna. Vašega inventarja nikjer ne objavljamo naprej.
Svoja naročila postavite pred vsakega posrednika v mreži
Ste novi? Registracija se začne na strani za prijavo in traja nekaj minut. Podjetje preverimo v uradnem imeniku njegove države in račun aktiviramo ročno — običajno isti delovni dan.
Brezplačno med pilotom. Podatkov o kartici ne zbiramo nikoli.