Najbolja zatvorena B2B platforma na svijetu
Jedno tržište za svaki ugovor koji imate.
Realenza je zatvorena zajednička baza nekretnina za licencirane agencije i posrednike, bez obzira na tržište. Agencije objavljuju nekretnine za koje stvarno imaju posrednički ugovor. Posrednici kupca pretražuju sve njih odjednom. Proviziju dijelite vas dvoje — mi nikada nismo u toku novca.
Besplatno tijekom pilota · samo provjereni članovi · nikad ne tražimo karticu
21.
županija
556.
gradova i općina
179.
kvartova
13.
jezika
Kako radi
Tri koraka, jedna podijeljena provizija
Platforma je mjesto susreta. Ugovor, klijent i novac ostaju kod vas.
01 · Strana koja oglašava
Agencija objavljuje nekretninu za koju ima ugovor
Uz svaki oglas ide vrsta posredničkog ugovora, datum do kojeg vrijedi i pisana potvrda da ga agencija ima. Bez potvrđenog ugovora nema aktivnog oglasa. Fotografijama brišemo podatak o mjestu snimanja i pripremamo ih u četiri veličine.
- Ekskluzivni / neekskluzivni
- Vrijedi do
- Potvrđeno
02 · Strana kupca
Posrednik ga pronalazi za svog klijenta
Posrednik kupca pretražuje sve agencije članice odjednom — županija, grad, kvart, cijena, površina, sobe, oprema — suzi na dvije-tri nekretnine koje odgovaraju i klijentu pošalje uredan link s brošurom pod vlastitim brendom.
- Pretraga po lokaciji
- Postotak suradnje
- Link za klijenta
03 · Zaključenje
Proviziju dijelite izravno
Udio koji nudite suradnom posredniku piše na oglasu prije nego što itko digne slušalicu. Razgledavanje, ugovor i plaćanje idu između dvije agencije. Realenza ne uzima postotak i ne pojavljuje se na računu.
- Dogovoreno unaprijed
- Agencija — agencija
- Platforma izvan toka novca
Ažurnost: oglas koji nije ponovno potvrđen dobiva podsjetnik nakon 25 dana, nakon 35 dana označavamo ga zastarjelim, a nakon 60 dana ga zatvaramo. Posrednik nikada ne nudi nekretninu koja je tiho prodana prošlog proljeća.
Pokrivenost
Županija, grad, kvart
Lokacije se biraju s popisa, nikad se ne upisuju rukom: država, regija, grad i — u Hrvatskoj — kvart. Zato pretraga i filtri uvijek pogađaju. Hrvatska je uživo već danas; ista struktura spremna je za svako sljedeće tržište.
Odaberite županiju21
Mogućnosti
Što članovi dobivaju
Sve navedeno služi jednom cilju: da posao u suradnji bude dovoljno siguran i s agencijom koju ne poznajete.
Ugovor uz svaki oglas
Oglas se ne može objaviti dok objavitelj ne potvrdi da ima posrednički ugovor — ekskluzivni ili neekskluzivni, s datumom do kojeg vrijedi. Isto pravilo vrijedi u svakoj državi.
Stranica za klijenta
Svakom klijentu šaljete vlastiti link, pod svojim logotipom. Proviziju i agenciju koja oglašava klijent ne vidi, a točnu adresu samo ako ta agencija dopusti.
Ažurni oglasi
Podsjetnik šaljemo nakon 25 dana, zastarjelim ga označavamo nakon 35, zatvaramo nakon 60. Ponovna potvrda je jedan klik.
13 jezika, uključujući arapski
Sučelje i brošura govore jezik vašeg klijenta — arapski se ispisuje zdesna nalijevo, kako treba.
Pretraga po lokaciji
Država, regija, grad i kvart biraju se s popisa, ne upisuju se rukom — uz cijenu, površinu, sobe, kat, energetski razred i opremu.
Trag izmjena
Svaka izmjena, prijava, pregled oglasa i otvaranje linka upisuju se u zapis koji se ne može mijenjati. Sporovi završavaju dokazom.
Partnerski API
Pristup samo za čitanje, s ključem i ograničenjem broja poziva, da vaša web stranica prikaže vaše oglase bez dvostrukog unosa. Podaci o proviziji nikada se ne izlažu.
Ručno odobreni članovi
Registracije odobravamo ručno, uz provjeru u javnom registru. Zatvoreno tržište radi samo ako su vrata stvarno zatvorena.
API integracija
Cijeli sustav na vašem vlastitom webu
Svoje oglase iz Realenze prikazujete na vlastitoj web stranici. Partner API vraća iste zapise koje vidite u sustavu, pa vaše stranice pokazuju ono što u sustavu stvarno stoji — bez drugog unosa.
- Vaši oglasi, cijeli zapis: opseg own:read vraća adresu, točne koordinate, sve jezike i sve veličine fotografija.
- Ponuda mreže u klijentskom obliku: opseg network:read vraća aktivne oglase mreže bez provizije, bez agencije i bez adrese, s približnom lokacijom.
- Samo čitanje: svaki poziv je GET s ključem u zaglavlju X-API-Key, a ključ ostaje na vašem poslužitelju, nikad u pregledniku.
- Sinkronizacija po promjeni: updatedSince vraća samo ono što se promijenilo, fotografije stižu kao WebP u četiri veličine, a klijenta generirate iz OpenAPI opisa.
Primjer poziva
GET https://api.realenza.com/partner/v1/listings?scope=own&locale=hr
X-API-Key: mls_live_••••••••••••
Vaš poslužitelj dohvati JSON, spremi ga i prikaže kako želite — preglednik razgovara samo s vašom stranicom.
200 OK · application/json
{
"items": [
{
"publicId": "0f1c…",
"refCode": "ST-1042",
"status": "ACTIVE",
"title": "Kuća s pogledom",
"priceEur": 450000,
"areaM2": 120,
"location": { "label": "Split › Meje" },
"photos": [
{ "sortOrder": 0, "lg": "…_lg.webp" }
],
"updatedAt": "2026-08-10T07:00:00Z"
}
],
"page": 0, "size": 50, "total": 137
}
Cijene
Besplatno dok punimo tržište
Zajednička baza prvog dana ne vrijedi ništa, a popunjena vrijedi sve. Zato prvi članovi ne plaćaju.
Pilot
Besplatno
prvih 6 do 12 mjeseci
- Neograničen broj oglasa
- Oba portala — oglašavanje i posredovanje — na jednoj prijavi
- Linkovi za klijente i cijela pretraga
- Bez kartice, bez automatske obnove, bez vezanja
Nakon pilota
100 € + PDV po nekretnini
jednokratno — bio oglas 5 dana ili 5 godina
- Jedna uplata pri objavi. Nema godišnjih ni mjesečnih naknada; oglas ostaje do prodaje ili povlačenja. Plaćanje virmanom.
- Ili: 5.000 € + PDV godišnje — neograničen broj nekretnina (isplati se od ~50 objava godišnje)
- Paket: neograničeno + Partner API (vaše nekretnine na vlastitoj stranici) — 8.000 € + PDV godišnje
- Vi odlučujete nastavljate li — nikome se ništa ne naplaćuje prešutno
Posredovanje na strani kupca ostaje besplatno. Radije imamo sve posrednike na svakom tržištu da pretražuju, nego nekolicinu koja plaća.
Česta pitanja
Pitanja koja članovi postave prva
Licencirane agencije za nekretnine i posredničke tvrtke na strani kupca, u bilo kojoj državi. Jedna registracija pokriva ulogu oglašivača, posrednika ili obje. Oglašavate na vlastitom tržištu: 59 država do razine grada, u Hrvatskoj i do kvarta, a što nedostaje dodajemo na zahtjev.
Pošaljete podatke tvrtke, porezni broj i — ondje gdje ga vaša država vodi — upis u službeni registar posrednika u prometu nekretnina: HGK u Hrvatskoj, entitetski registri u BiH, registar posrednika u Srbiji, licenca i imenik u Sloveniji. Gdje takvog registra nema, provjeravamo tvrtku u službenom registru poslovnih subjekata, a PDV broj u VIES-u. Svaku prijavu provjeravamo ručno; do tada je račun na čekanju i ne vidi ništa.
Tijekom pilota ništa — prvih 6 do 12 mjeseci. Nakon toga agencije koje oglašavaju plaćaju jednu od cijena iznad, virmanom po računu. Cijene su u eurima i bez PDV-a; PDV se obračunava po pravilima koja vrijede za vašu državu. Nema kartica, nema platnog posrednika i nema udjela u proviziji. Posredovanje na strani kupca ostaje besplatno.
Da. Uz svaki oglas ide vrsta ugovora (ekskluzivni ili neekskluzivni), datum do kojeg vrijedi i pisana potvrda osobe koja ga objavljuje. Oglas bez potvrđenog ugovora ne može se aktivirati. To je naše pravilo u svakoj državi — a ondje gdje isto traži i zakon, primjerice u Hrvatskoj (NN 69/2026), oglašavanje nekretnine nije dopušteno bez prethodno sklopljenog posredničkog ugovora s vlasnikom.
Agencija koja oglašava na oglas upisuje udio koji nudi suradnom posredniku i eventualnu napomenu. Posrednici to vide, klijenti nikada. Podjela se namiruje izravno između dvije agencije — platforma nije stranka u poslu i ne uzima postotak.
Posrednici vide oglas, kontakt agencije i ponuđenu proviziju, jer im to treba za suradnju. Točnu adresu ne vide, nego samo približno područje, dok je vi ne otvorite. Klijenti vide samo brošuru koju im posrednik pošalje, pod brendom tog posrednika. Svaki pregled, dijeljenje i izmjena bilježe se s korisnikom i vremenom.
Sučelje je na 13 jezika, uključujući arapski s ispravnim ispisom zdesna nalijevo. Naslovi i opisi oglasa spremaju se po jeziku uz zamjenski jezik, a brošura za klijenta izrađuje se na jeziku koji vaš klijent čita.
Da — partnerski API samo za čitanje, s ključem i ograničenjem broja poziva, da vaša web stranica prikaže vaše oglase bez drugog unosa. Izlaže ista polja kao brošura za klijenta: bez provizije i bez podataka o suradnoj agenciji.
Podatke vaše tvrtke, koji ostaju u Europskoj uniji, vide samo vaši korisnici. Ostali članovi vide vaše oglase isključivo po pravilima platforme — približnu lokaciju, nikada vaše klijente ni vaše klijentske poveznice. Svaki pregled, dijeljenje i izmjena bilježe se s korisnikom i vremenom.
Mi smo u Europskoj uniji, pa se na obradu vaših podataka primjenjuje GDPR — i za članove izvan EU. Zahtjeve za brisanje ili izvoz podataka rješavamo kad nam se javite, a uvjeti obrade podataka dio su članskog ugovora.
Oglas treba povremeno potvrditi da je i dalje aktualan. Nakon 25 dana bez potvrde šaljemo podsjetnik, nakon 35 dana oglas označavamo zastarjelim i spuštamo ga na dno rezultata, a nakon 60 dana ga zatvaramo. Potvrda je jedan klik.
Ne. Sve osim stranica za prijavu i pojedinačnih linkova za klijente stoji iza prijave i izuzeto je od tražilica. Ova stranica jedina je javna. Vaša se ponuda nigdje ne preprodaje ni ne objavljuje.
Stavite svoje ugovore pred svakog posrednika u mreži
Novi ste? Registracija se otvara sa stranice za prijavu i traje nekoliko minuta. Tvrtku provjerimo u službenom registru posrednika njezine države i račun aktiviramo ručno — obično isti radni dan.
Besplatno tijekom pilota. Podatke o kartici ne tražimo nikada.